準工業地域の特徴や建てられる建築物の種類。用途地域の解説編⑪

今回は「準工業地域」について解説します。

用途地域は大きく分けると「住居系」「商業系」「工業系」と分類され、「準工業地域」はもちろん「工業系」に分類されます。

準工業地域と言っても、住宅や店舗などの建築も可能で、商業系とはまた違った建築物が混在すう地域になります。

そんな「準工業地域」についてみていきます。

準工業地域で建築できる建物の種類

準工業地域内で建てられる建築物の種類は、以下のように定められています。

「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」と違いがあるので注意が必要です。

「準工業地域」と言っても、工業系の建物でも制限が掛かってきます。

住宅も可能な地域なので、危険性が伴う工場関係はNGとされている傾向にあります。

準工業地域の建蔽率や容積率については、建蔽率の場合50～80％、容積率は100％～500％が基準となります。

住居系と商業系の間といったところでしょうか。

北側斜線は対象外で、道路斜線と隣地斜線を考慮しながら計画する必要が有ります。

今回は「準工業地域」について紹介しました。

「工業系」と言っても、「住居系」「商業系」に近い特徴を持っているのが「準工業地域」になります。

他の「工業系」と比較しながら特徴を見ると覚えやすいかもしれません。

次回は「工業地域」について紹介します。